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[]马楠

查阅: | 2018-01-26 15:14:20|发布者:

马楠——《房地产项目工程招投标、合同管理、造价控制和风险防范》
   马楠——《房地产项目工程招投标、合同管理、造价控制和风险防范》

  【学科价值】

  1.前瞻性:工程造价精细化管理作为国内首创的同种新的造价管理方法,在中原首次提出,学生于少数上时间内掌握国内领先的工程造价精细化管理最新理念。

  2.操作性极强:学习的目的在于使。该课程是专家十多年造价管理经验的缩短,学生将取得以下造作要领:

  (1)控制工程造价全过程各阶段关键核心环节精细化控制操作要领;

  (2)相传工程造价精细化控制四大工具操作方法;

  (3)结合案例进行专题研究,专题解答学员工程造价管理中存在的题材。

  3.系统性:依照学科的系统化度将救助学生掌握工程造价全过程精细化管理的完整解决方案。

  4.实用性:

  (1)帮助企业发现问题的仍真,再审视企业造价管理现状和问题,优化造价管理。

  (2)帮助企业突破造价控制瓶颈,取得新的成长空间。

  (3)调减企业浪费,帮助企业实现低耗高产。

  (4)培养一批有强大细化管理思想的造价管理组织。

  (5)合并高层意识,所以推动“强细化”商店文化的过程。

  (6)提升管理功能,如果管理简化,如果领导得到解放。

  【学科对象】

  房地产和建筑公司主管成本的总经理、资本总监、财务总监、总工程师、项目总经理等主管人员;地产企业从事工程管理的工程、造价、预算、合同等机构领导和工作中心。

  【学科大纲】

  首先出口 建设项目招投标阶段工程造价关键核心环节精细化管理

  1.招标人在招投标阶段造价关键核心环节精细化管理

  (1)工程量清单编制技巧、广泛错误及规避方法

  (2)招标控制价编制方法、规避投标人投诉对策

  (3)新形式下招标文件和评标方法拟定要领

  (4)新形式下总分包界面与标段划分与衔接要领

  (5)少估材料单价和规范工程暂估价的招标方式

  (6)清单计价模式下招投标阶段发包人瞩目事项

  (7)清单计价规范下招投标阶段评标流程及要领

  (8)新形式下业主招标风险分析及防范对策

  2.投标人在招投标阶段造价关键核心环节精细化管理

  (1)最低价中标前提下投标人投标报价策划

  (2)招标文件中清单分析核对及其错误应对

  (3)招标文件和合同条款分析研究和对

  (4)清单计价模式下合同评审与盈亏分析技巧

  (5)怎样将清单、招标文件中相当不利条件转换为商务报价机会对策

  (6)最低价中标下核心报价技巧的使用

  (7)新形式下投标人施工合同交底要点

  (8)新形式下投标人投标风险分析及防范对策

  3.招投标阶段工程造价关键核心环节精细化控制实战案例

  第二出口 建设项目施工等工程造价关键核心环节精细化管理

  1.施工合同精细化管理

  2.预付款支付精细化管理

  3.工程测算精细化管理

  4.进度款支付精细化管

  5.工程变更精细化管理

  6.现场签证精细化管理

  7.工程索赔精细化管理

  8.价款调整精细化管理

  9.施工等工程造价关键核心环节精细化控制实战案例

  先后三出口 收结算阶段工程造价关键核心环节精细化管理

  1.承包人竣工结算编制精细化管理

  2.发包人结束结算审核精细化管理

  3.工程造价计价争议处理对策

  4.工程结算尾款支付精细化管理

  5.工程保修金精细化管理

  6.收结算阶段工程造价关键核心环节精细化控制实战案例

  先后四出口 新形势下业主造价失控和承包商高价结算典型案例分析

  1.新形势下业主造价失控和承包商盈利机会分析

  2.老板工程造价管理失控的根本原因分析

  3.最低价中标条件下承包商高价结算和盈利机会分析

  4.新形势下工程造价(资本)决定方法和工具总结

  先后五出口 工程造价(资本)前后精细化管理中四大控制工具应用操作

  1.价款调整控制工具操作要领

  2.工程变更控制工具操作要领

  3.现场签证控制工具操作要领

  4.施工索赔控制工具操作要领

  5.四大控制工具应用操作实战案例

  先后六出口 根据业主索赔管理的工程造价控制解决方案

  1.老板索赔管理任务分析

  2.老板索赔防御精细化管理

  3.老板索赔反攻精细化管理

  4.根据业主索赔管理实战案例

  【联系方法】

  教师助理:13621348837

  【讲师差旅要求】

  针对外地客户的畅通食宿要求:

  交通:外省包往返机票

  生活:三星级或三星级以上酒店(安静、到底即可)

  马楠国家注册造价工程师 自己若取需求讲师编号:JS_48

  擅长领域:资本管理

  征收 酬:面议元/上(税后价)

  经常 驻守 地:首都 外地客户差旅要求

  【讲师简介】

  马楠国家注册造价工程师

  华北科技学院教授、工程造价与房地产研究室主任,结构硕士,国家注册造价工程师、登记一级建筑师、登记安全工程师。华夏管理科学研究院学术委员会特聘研究员、住房和城乡建设部政策研究中心特聘专家、华夏建设工程造价管理协会专家委员会委员,华夏招投标协会专家委员会委员,华夏房地产及住宅研究会专家委员会专家、华夏电力工程造价专业委员会理事,大发棋牌游戏平台网址政府招投标资深专家、大发棋牌游戏平台网址建设工程造价管理协会常务理事。华本都地产研究院成本管理首席研究员。《建设工程工程量清单计价规范》、《建设项目全过程造价咨询规程》、《工程造价术语》相当国家专业标准起草组专家。国家建设部、人事部一同组织的全国登记建筑类执业资格考试命题组专家。

  研究领域和理论水平:

  马教授近来一直致力于研究国内外工程项目管理、建设项目投资和工程造价管理、房地产成本精细化控制、建设工程合同管理、工程招投标与进、建设工程法务等领域的辩论和执行研究。先后起草了《建设工程工程量清单计价规范》、《建设工程造价术语》、《建设项目全过程造价咨询规范》、《建设项目施工图预算编制规范》相当多部国家专业和规范。主编了全国登记造价工程师考试教材和继续教育教材《建设工程造价管理理论和实务》,近来还创作了《工程估价》、《工程测算和计价》、《房地产开发项目资产管理》、《工程造价管理》、《建设工程经济》、《修建工程管理和实务》、《建设工程法规实务》相当20多部著作,在国内外学术会议和核心期刊上刊登论文60余首,担负并参与完成了若干件国家和省部级科学研究项目20余项。

  技术擅长及实行能力:

  马教授出身于建设工程项目现场管理一线,凡是从工程管理现场摸爬滚打出来的集聚工程技术、项目管理、造价及成本控制、合同与建设工程法务管理为一身的后生精锐代表,从事建筑施工管理、项目投资管理、工程造价控制、房地产成本管理领域研究和执行工作20多年,在这个领域有深入的研究和系统化的解决方案,受聘于多下单位担任专家顾问。他不再局限于工程技术层面的工程管理研究和培养,再有实行和操作高度,针对建筑业单位和房地产开发公司的高层领导和工程管理负责人,再有指导意义和实用操作价值。啊清华、北大等高校工程项目和建筑公司、房地产总裁班特邀教授,凡是国内少有的“下、宪章、研究”复合型专家。

  马教授既有扎实的辩论知识而因其在该领域的增长实战经验见长,能够以理论和执行合二为一,他对我国房地产成本管理和工程造价控制当前的难题、红问题,提出了“都过程控制”、 “强细化管理”、“重点前移”、“流程再造”相当新的工程基金管理和造价控制先进理念,被大发棋牌游戏平台网址及建筑施工企业一直总和工程项目经理的思路豁然开阔,凡是国内少有的著名房地产成本精细化管理和造价控制咨询专家。

  劳动公司

  龙湖地产、中海地产、共同生创展、富力地产、美林控股、青岛城建、首都上鸿、融侨集团、金地集团、中铁置业、首都中远地产、首都首创置业、华夏幸福基业、新华联地产、海尔地产、厦门就房等

  培养特长

  《大发棋牌游戏平台网址全过程成本管理》、《房地产项目工程招投标、合同管理、造价控制》

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