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[]人事部 建设部关于印发人作[2001]128号的通知

查阅: | 2013-12-26 11:23:47|发布者:

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  人事部 建设部关于印发《房地产张罗人员工作资格制度暂行规定》和《房地产商贩执业资格考试实施办法》的通知
 

  人口发[2001]128号

  各省、自治区、直辖市人事厅(商店)、建设厅(房地产管理局),新疆生产建设兵团,国务院各部委、各直属单位人事(干部)机关:

  为适应市场经济发展需要,专业和进步房地产市场,增强对房地产经纪人员的管理,增强房地产经纪人员的工作水平和职业道德,保护消费者合法权益,人事部、建设部决定实行房地产经纪人员工作资格制度。现以《房地产经纪人员工作资格制度暂行规定》和《房地产经纪人执业资格考试实施办法》印发你们,呼吁遵照执行。

  中华人民共和国人事部

  中华人民共和国建设部

  第二○○同年腊月十八日

  房地产经纪人员工作资格制度暂行规定

  首先回 总则

  首先条 为加强对房地产经纪人员的管理,增强房地产经纪人员的职业水平,专业房地产经纪活动秩序,根据国家工作资格制度的关于规定,制订本规定。

  第二条 依照规定适用于房地产交易中从事居间、代理等经纪活动的人手。

  先后三条 国家对房地产经纪人员实行职业资格制度,纳入全国正式技术人员工作资格制度统一规划。凡是从事房地产经纪活动的人手,必须取得房地产经纪人员相应职业资格证书并通过注册生效。不取得职业资格证书的人手,概不得从事房地产经纪活动。

  先后四条 依照规定所称房地产经纪人员工作资格包括房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格。

  取得房地产经纪人执业资格是进房地产经纪活动主要岗位和提倡设立房地产经纪机构的必要条件。取得房地产经纪人协理从业资格,凡是从事房地产经纪活动的中心标准。

  先后五条 人事部、建设部一同承担全国房地产经纪人员工作资格制度的政策制定、组织协调、资格考试、登记登记和监督管理工作。

  第二回 考试

  先后六条 房地产经纪人执业资格实行全国统一大纲、合并命题、统一组织的考试制度,由于人事部、建设部一同组织执行,原则上每年举行一次。

  先后七条 建设部负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲。编辑考试教材和团体命题工作,合并规划、组织或者授权组织房地产经纪人执业资格的考前塑造等有关工作。

  考前塑造工作按照培训和考试分开,志愿参加的标准进行。

  先后八条 人事部负责审定房地产经纪人执业资格考试科目。考试大纲和考试试题,组织执行考务工作。连同建设部对房地产经纪人执业资格考试进行检查、监督、指和规定合格标准。

  先后九条 凡是中华人民共和国人民,恪守国家法律、法律,已经取得房地产经纪人协理资格并有以下条件有者,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试:

  (同)取得大专学历,工作充满6年,其中从房地产经纪业务工作充满3年。

  (第二)取得大学本科学历,工作充满4年,其中从房地产经纪业务工作充满2年。

  (其三)取得双学士学位或研究生班毕业,工作充满3年,其中从房地产经纪业务工作充满1年。

  (四)取得硕士学位,工作充满2年,从事房地产经纪业务工作充满1年。

  (五)取得博士学位,从事房地产经纪业务工作充满1年。

  先后十条 房地产经纪人执业资格考试合格,由于各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部统一印制,人事部、建设部用印的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》。该证书全国范围有效。

  先后十一条 房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲,各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度。

  先后十二条 建设部负责拟定房地产经纪人协理从业资格考试大纲。人事部负责审定考试大纲。

  各省、自治区、直辖市人事厅(商店)、房地产管理局,依照国家规定的考试大纲和关于规定,在本地区组织执行房地产经纪人协理从业资格考试。

  先后十三条 凡是中华人民共和国人民,恪守国家法律、法律,有高中以上学历,愿意从事房地产经纪活动的人手,均可申请参加房地产经纪人协理从业资格考试。

  先后十四条 房地产经纪人协理从业资格考试合格,由于各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部、建设部统一格式的《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》。该证书在各地行政区域内有效。

  先后三回 登记

  先后十五条 取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人手,必须通过注册登记才能因为注册房地产经纪人名义执业。

  先后十六条 建设部或其授权的机关为房地产经纪人执业资格的注册管理机关。

  先后十七条 申请注册的人手必须同时具备以下条件:

  (同)取得房地产经纪人执业资格证书。

  (第二)不论违纪记录。

  (其三)身体健康,能够坚持在报房地产经纪人岗位上工作。

  (四)通过所在经纪机构考核合格。

  先后十八条 房地产经纪人执业资格注册,由于自己提出申请,通过聘用的房地产经纪机构送省、自治区、直辖市房地产管理机关(以下简称省级房地产管理机关)初审合格后,合并报建设部或其授权的机关注册。批准注册的申请人,由于建设部或其授权的注册管理机关核发《房地产经纪人注册证》。

  先后十九条 人事部和各个人事部门对房地产经纪人员执业资格注册和使用情况发生检查、监督的责任。

  第二十条 房地产经纪人执业资格注册有效期一般为三年,使得期满前三只月,持证者应到本注册管理机关做再次注册手续。在报有效期内,改变执业机构者,应该立即办变更手续。

  再注册者,除了符合以规定程序十七条规定外,还必须提供接受继续教育和出席工作培训的证明。

  第二十一条 通过注册的房地产经纪人有下列情形有的,由于原来注册机构注销注册:

  (同)不拥有完全民事行为能力。

  (第二)被刑事处罚。

  (其三)脱离房地产经纪工作岗位连续2年(含有2年)以上。

  (四)并且在2单同以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动。

  (五)严重违反职业道德和经纪行业管理规定。

  第二十二条 建设部和省级房地产管理机关,应该定期公布房地产经纪人执业资格的注册和注销情况。

  第二十三条 各省级房地产管理机关或者其授权的机关负责房地产经纪人协理从业资格注册登记管理工作。各年度房地产经纪人协理从业资格注册登记情况应报建设部备案。

  先后四回 任务

  第二十四条 房地产经纪人和房地产经纪人协理,在经纪活动受到,必须严格遵守法律、法律和行业管理的各规定,坚持公开、公正、公正的标准,恪守职业道德。

  第二十五条 房地产经纪人有权依法发起设立或参加房地产经纪机构,担负房地产经纪机构要岗位工作,指房地产经纪人协理进行各种经纪业务,通过所在单位授权订立房地产经纪合同等重要工作文书,实行房地产经纪业务并取得合理佣金。

  在实行房地产经纪业务时,房地产经纪人员有权要求委托人提供与市有关的资料,付出因开展房地产经纪活动要发生的资本费用,连有权拒绝执行委托人发出的违法指令。

  第二十六条 房地产经纪人协理有权加入房地产经纪机构,帮助房地产经纪人处理经纪有关工作并取得合理的报酬。

  第二十七条 房地产经纪人和房地产经纪人协理经注册后,只能受聘于一个经纪机构,连为房地产经纪机构的名义从事经纪活动,不可因房地产经纪人或房地产经纪人协理的地位从事经纪活动或在其他经纪机构兼职。

  房地产经纪人和房地产经纪人协理必须使用专业知识和职业经验处理或协助处理房地产交易中的细节问题,向代表披露相关信息,诚实信用,恪守合同,完成委托业务,连为代表保守商业秘密,充分保障委托人的灵活。

  房地产经纪人和房地产经纪人协理必须接受职业继续教育,不断增强工作水平。

  第二十八条 房地产经纪人的职业技术力量:

  (同)有一定的房地产经济理论和相关经济理论水平,连有丰富的房地产专业知识。

  (第二)能够熟练掌握和使用与房地产经纪业务相关的法律。法律和行业管理的各规定。

  (其三)深谙房地产市场的通商环节,有熟练的实务操作的技术和技术。

  (四)有丰富的房地产经纪实践经验和自然资历,深谙市场行情变化,发生较强的更新和开拓能力,能够创造和增强公司的品牌。

  (五)发生一定的外语水平。

  第二十九条房地产经纪人协理的职业技术力量:

  (同)刺探房地产的法律、法律和有关行业管理的规定。

  (第二)有一定的房地产专业知识。

  (其三)控制一定的房地产流通的程序和实务操作技能和技术。

  先后五回 附则

  先后三十条 依照规定发布前已经久远从事房地产经纪工作并有较高理论水平和增长实践经验的人手,但是通过考试认定的方法取得房地产经纪人执业资格,考试认定办法由建设部、人事部还规定。

  先后三十一条 通过全国统一考试,取得房地产经纪人执业资格证书的人手,用人单位可根据工作需要聘任经济师职务。

  先后三十二条 通过国家有关机关同意,批准在中华人民共和国境内就业的外籍人员和港、澳、华地区的正规人员,切合以规定要求的,啊不过报名参加房地产经纪职业资格考试和申请注册。

  先后三十三条 房地产经纪人协理从业资格的管理,由省、自治区、直辖市人事厅(商店)、房地产管理机关根据国家有关规定,制订具体办法,组织执行。到处所制定的管理方法,分别报人事部、建设部备案。

  先后三十四条 依照规定由人事部和建设部以职责分工负责解释。

  先后三十五条 依照规定自发布的日起实行。

  房地产经纪人执业资格考试实施办法

  首先条 根据《房地产经纪人员工作资格制度暂行规定》(以下简称《少规定》),啊搞好房地产经纪人执业资格考试工作,制订本办法。

  第二条 人事部和建设部一同成立全国房地产经纪人执业资格考试办公室,在少数部领导下,担负房地产经纪人执业资格考试的团体执行和普通管理工作。

  到处考试工作由当地人事部门会同房地产管理机关组织执行,实际分工由各地自行确定。

  先后三条 房地产经纪人执业资格考试从2002年开始实行,原则上每年举行1浅,考试时定于每年的程序三季度。第一定于2002年10月份举行。

  先后四条 房地产经纪人执业资格考试科目为《房地产基本制度和政策》、《房地产经纪相关知识》、《房地产经纪概论》和《房地产经纪实务》4单学科。考试分四只半天进行,每个科目的考试时为有限只半小时。

  先后五条 考试成绩实行两年呢一个周期的滚动管理。出席全4单学科考试的人手必须在连续两只考试年度内通过应试科目;免试部分科目的人手必须在一个考试年度内通过应试科目。

  先后六条 切合《少规定》先后九条规定的申请条件者,均可报名参加房地产经纪人执业资格考试。

  在2005年以前(包括2005年),申请参加房地产经纪人执业资格考试的人手,可以不需要事先获得房地产经纪人协理从业资格。

  先后七条 凡是已经取得房地产估价师执业资格者,申请参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本政策和制度》学科。

  先后八条 出席考试须由自己提出申请,到处单位对同意,携带有关证明材料到地方考试管理机关报名。考试管理机关按规定程序和报名条件对合格后,发给准考证。考生凭准考证在指定的时间、地点参加考试。

  国务院各部委及其附属单位的报考人员,依照属地原则报名参加考试。

  先后九条 房地产经纪人执业资格考试的考场设在省辖市以上的中心城市。

  先后十条 建设部负责组织编纂和规定房地产经纪人执业资格考试、培养指定用书及有关参考资料,连承担考试培训管理工作。

  先后十一条 建设部或授权的机关负责组织房地产经纪人执业资格考试的教师培训工作,各省、自治区、直辖市房地产管理机关或者其授权的机关组织承担具体培训工作。到处培训机构要有场地、教师、教材等条件,经省、自治区、直辖市房地产管理机关会同人事部门审核批准,报建设部备案。

  先后十二条 坚持培训和考试分开的标准,出席培训工作的人手,不可参加所有考试组织工作(包括命题、实在题和团体管理)。应试人员参加考前塑造坚持自愿原则。

  先后十三条 房地产经纪人执业资格考试、培养和有关项目的收费标准,须经当地价格主管机关审定,连宣布于众,接受群众监督。

  先后十四条 严格实行考试考务工作的关于规章制度,做好试卷命题、印刷、发送过程中的保密工作,严格考场纪律,严禁弄虚作假。针对违反规章制度的,按规定进行严肃处理。

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