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[]【青岛】棚户区(城中村)改建时融资模式和房屋征收拆迁、补安置和违章建筑认定处理和政府采购公租房管理服务专题培训(6月15-16日)

查阅: | 2019-05-15 15:20:31|发布者:

摘要:根据国务院实施2018-2020年棚户区改造的完整部署,2018年在棚户区改造世界进行试点有序推进试点发行地方政府棚户区改造专项债券工作,探索建立棚户区改造

【青岛】棚户区(城中村)改建时融资模式和房屋征收拆迁、补安置和违章建筑认定处理和政府采购公租房管理服务专题培训(6月15-16日)

  【学科背景】

  根据国务院实施2018-2020年棚户区改造的完整部署,2018年在棚户区改造世界进行试点有序推进试点发行地方政府棚户区改造专项债券工作,探索建立棚户区改造专项债券和品类资产、收入相呼应的制度,发挥政府规范适度举债改善群众住房条件的积极作用。国办发〔2018〕117号对棚户区改造、乡村危房改造工作积极主动、功能明显的买(地、州、把)、县(买、区、洋),在部署中央补助及配套基础建设有关资金时,给予适当奖励或倾斜支持。2019年朝采购棚改服务模式将逐渐退出,因为批发专项债券为主。新开工的圈改项目,不可因政府采购服务的名义变相举债或执行建设工程。乘棚改新政的实行,探索新的土地开发和融资模式、刺探棚户区改造和征地拆迁的新型形势成为各有关机关关心的关键。各相关单位如何实现新形势下的转型和解决融资难问题、怎样探索和推动征地拆迁安置补偿服务和土地开发的政府采购工作等值得关注。

  2018年9月14日住建部、财政部一同印发《关于印发推行政府采购公租房运营管理服务试点方案之通知》(修建保〔2018〕92号),住房城乡建设部、财政部根据地方自愿原则和公租房发展情况,规定在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8单省(区)进行政府采购公租房运营管理服务试点工作,啊越来越健全公租房运营管理体制,更好地吸引企业和其他部门与公租房运营管理。

  为帮助政府关于机关、城市投公司、房地产开发商、各经济服务机构、有关单位等系统学习掌握有关政策法规、舍改融资模式、房征拆、土地开发和住房保障等系列内容核心更好的推动工作的进行。自己为主邀请权威专家以在 成都、长沙、厦门、贵阳举办“棚户区(城中村)改建时融资模式和房屋征收拆迁、补安置和违章建筑认定处理和政府采购公租房管理服务专题培训班。

  【学科对象】

  各人民政府及其法制办、住建局、规划局、国土局、城管局(实在、查办)和城建监察大队(城管大队)、房地产管理局、开发区管委会、舍改指挥部、舍改办、城中村改造办、征收办(拆迁办)、城市投公司、有关人员;房地产开发、城市建设投资、土地开发投融资、住房保障等单位的相关人员。

  【金牌讲师】

  王达:

  高法院行政审判庭资深法官;

  华夏拆迁第一人口;

  住建部、发改委及地方各政府单位常年聘请专家。

  张恩逸:

  中央国家机关住房资金管理中心房改资金管理处处长;

  国家机关工作房改处处长;

  住建部住房保障和房改处处长。

  【学科大纲】

  (同)棚户区改造时政策和交易结构和融资模式

  1、《试点发行地方政府棚户区改造专项债券管理方法》解读

  2、《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造和配套基础设施建设有关工作的见解》

  3、国办发〔2018〕117号对棚户区改造支持解读

  4、棚户区改造融资模式和案例分析

  5、政局下棚户区改造的模式选择和合规性分析

  6、棚户区改造政府采购服务模式逐步退出历史舞台

  7、舍改专项债的批发中心分析和风险提示

  8、舍改PPP模式交易结构设计和资源上模式的使用

  9、舍改一二级联动模式的实务探究

  10、舍改商业化运作的工作模式和难点、要分析

  11、怎样操作自求平衡的圈改项目

  12、舍改项目收益和融资平衡理解和操作难点分析

  13、各棚改模式的案例分析

  (第二)棚户区、城中村、城郊村改造政策和操作实务

  1、 “十三五”中城镇棚户区(危旧房)改建2019年的对象任务

  2、棚户区改造的增补标准和安置方式,棚户区改造的财政、税费、信贷、土地等政策优惠

  3、棚户区改造申请中央补助资金的渠道和方法

  4、怎样实现国务院关于加强货币补偿比例的要求

  5、舍改服务协议的签字、实行同违约处置

  6、国开行、农发行贷款的顺利使用技巧

  (其三)房征收、补、拍卖实务操作专题

  1、公正补偿+依法强制=和谐拆迁的实际操作

  2、征收拆迁策划中如何应对被征收人趋利避害心里与多元复合奖励机制使

  3、八种宣传手段加快棚户区改造

  4、八种合法的强制措施和强拆预案的八只中心

  5、夹地征收拆迁的程序及上政策

  6、房征收决定的程序(流程)分析与征收范围规定后的行为限制程序

  7、D级危房认定方法在屋征收拆迁中的应用

  8、快解决征收拆迁遗留户的杰出案例

  9、土地一级开发的五种工作模式:房拆迁安置补偿、土地前期开发、棚户区改造、城镇化及园区PPP综合开发、同二级联动

  (四)城乡规划执法和犯罪建设的肯定及处理实务操作

  1、城乡规划行政执法与行政处罚裁量权的使用

  2、《城乡规划法》设定的法律责任

  3、专业城乡规划行政裁量权以实践中存在的题材和应按照原则

  4、城市规划区外公物土地上违法建筑的拍卖

  5、违法建设的调查、确认和处理的法律依据

  6、违法建设处理中的暴力抗法问题回答机制

  7、违法建设处理程序及文书制作

  (五)《实行政府采购公租房运营管理服务的试点方案》分析解读

  1、实行政府采购公租房运营管理服务的试点方案总体要求

  2、实行政府采购公租房运营管理服务的试点方案试点主要内容

  3、试点方案做好事业单位分类改革和机构改革的交接

  4、试点方案完善的买机制

  【学科说明】

  【时间地点】2019年6月15-16日 青岛,2019年6月21-22日 呼和浩特(实际地点起来前无异周联合发《报到通知》再通知,详情请咨询会务组)

  【培养费用】特价2800第一/人口(含有讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如果要住宿请在报名回执单中说明,会务组统一部署,用自理。

  【合并 有关 人口】共同老师 18810861546(和微信)18710029617 QQ:847175087

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