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[]地库设计成本控制培训:地库设计无效资产控制和优化培训

查阅: | 2019-04-19 14:07:12|发布者:

摘要:依照课以地库设计无效资产为主轴,分析地库设计的特征和影响资本的因素、结合标杆企业成做法找出实用有效的支配和优化办法
地库设计成本控制培训:地库设计无效资产控制和优化培训

  【学科背景】

  依照课以地库设计无效资产为主轴,分析地库设计的特征和影响资本的因素、结合标杆企业成做法找出实用有效的支配和优化办法,连通过典型案例的分析,在押我们为设计不当而稀里糊涂浪费的资本到底有多惊人、见面得到怎样经验教训。在这里大家不仅能真正了解地库设计无效资产的惊人真相,以后还会见寻找到一个种就可节省数绝对层成本的途径和方法。

  地库成本投入巨大,还设计复杂多变、归纳技术性极强,一个种动辄就被我们白丢数百达到千万、甚至数绝对!遗憾的是大家多数都不能察觉到这些钱已废除了、不了解都是岂丢的。

  【学科说明】

  地库是计划无效资产发生的“重灾区”,目前大家多数都已认识到地库是凡管控中的一个“异常难题”,但是,你确定知道您的地库设计到底还有多少无效资产为?也许你真的以为您的地库已经设计很好了,也许你已经请“专家”被看过了、放心了,但是如果“地库王”告知你,你的地库设计现在还发生多次百达到千万、甚至数绝对、达到亿元的无效资产,你信呢?反正我们确实是信仰了!听过“地库王”的商店为都信了!

  本次课程,邀请“地库王”以为你正解这其中的微妙,连通过系统讲解及大量案例的分析,啊你阐述不同定位产品的合理标准、怎样有效管控地库设计、怎样才能够优化出大量无效资产等等,并且,他还会见带大量研究收获和实战心得,啊你分享地库设计各重要地位及相关因素的分析思路、计划要及经验技巧,被你收获满满、不虚此行。

  如果你眼下发生刚刚在计划、没施工的种类,那么你的取得就更大了,通过“地库王”针对项目的分析点评,你回去自己修改后即可取得数百达到千万的资本节省。

  【学科亮点】

  管控办法引进来:借鉴标杆企业成经验、取得其精华直接有效实操,不走弯路。

  优化大招学到手:清合理标准和控制思路、控制设计要及优化技巧,招招实用。

  地库问诊一对一:分析具体项目条件、点起在问题、被来改善措施,立即受益。

  【切合对象】

  房地产商店老板、总经理、计划和资本系统高管和机关领导、技术中心等组成学

  【学科收益】

  刺探地库设计无效资产浪费惊人的实质

  追寻到地库设计无效资产控制和优化的实用办法

  控制不同规格下地库设计的正确思路和做法

  尤其提升企业管控无效资产的完整能力

  【专家导师】

  王骥老师,建筑师,男,1965年生,1988年本科毕业于大连理工大学。20年大型设计院设计生涯,历任主任建筑师、设计部经理等职。11年万科集团(总部)计划管理工作,尖端建筑设计专家、副总师,注意设计无效资产和规划质量的研究和管控工作,

  重要业绩:

  资本对标:研发编制建筑设计对标指标,在全集团强制推行,连切实承担各一线公司项目的审查、评估、技术指导和开工审批。

  质量管控:研发编制《集团设计质量底线标准》、《集团精细化施工图设计规范》、《集团地下室精细化设计指引》相当专业,在全集团强制或引进执行,连承担对一线的审查、评估和技术指导。

  技术培训:研发《地库设计和资本控制》(铺天盖地)、《施工图设计指导书》相当对一线公司进行技术培训。

  图审核:十年来,亲自按本集团各地一线公司地库方案300多只,直接对优化无效资产12亿多。靠近三年,优化社会企业类型50多只,啊公司节省资金6亿多,平均单项目优化资本1300万元。

  早在07年就开始结合图纸审核对“地库设计和资本控制”进行潜心研究,逐渐得到系统深入的收获、连陆续对各个一线公司和社会企业进行现场培训百余集,部分已经公开成果在业界及网上广为流传。

  在地库设计成本优化方面,有极丰富的实战经验,在当时方面,放眼全国、也许无出右者!

  【培养内容】

  先后部分:分析地库设计及其无效资产的发生

  同、地库设计无效资产发生状况

  1、什么是真正的计划无效资产?

  2、计划无效资产控制和优化原则

  3、地库设计无效资产的发生量

  第二、认清地库设计的实质

  1、消极投入,车位不挣钱

  2、关注度低,投入性价比

  3、资本巨大,浪费很容易

  4、复杂多变,很难做得好

  5、案例分享及相关研究

  其三、分清“超高成本”和“无效资产”

  1、资本投入的效用与效率

  2、合理标准和合理资金

  3、资本优化“三大纪律”

  四、怎样判断你项目无效资产到底有多很

  1、项目固有条件

  2、专家审图水平

  3、“相对论”概念源利用

  五、突出案例分析

  1、面布置的

  2、市场稳定的

  3、异常条件的

  4、计划技术的

  5、功能组合的

  第二部分:地库设计无效资产的重要管控办法

  同、标杆企业管控体系介绍

  1、管控办法:实行办法/管控流程/指标解读/其实操作/指标编制/经历教训/注意事项

  2、资本对标

  第二、决定地库成本的因素

  1、停车效率

  2、单方成本

  3、 其他

  其三、计划节奏及第一节点控制

  四、强制指标控制和实操解读

  1、地库停车效率指标

  2、地库层高指标

  3、地库含钢量

  五、专业做法控制

  1、基本证明

  2、标杆企业做法:实行办法/计划指引/使得操作/注意事项

  六、技术力量提升与优势资源利用

  1、基本证明

  2、标杆企业做法

  先后三部分:地库设计要技术控制中心及优化经验技巧

  同、计划控制

  (同)规模控制

  1、决定方向把握

  2、地库规模确定

  3、地库功能配置

  4、异常情况下

  5、计划常见错误

  (第二)面控制

  1、地库形态设计要与案例说明

  2、分建合建设计要与案例说明

  (其三)一直向控制

  1、覆土厚度设计要与精细措施案例说明

  2、地库层高控制标准和操作方法常见问题

  3、地库层数操作指引与案例分析说明

  第二、停车位设计

  (同)基本尺寸

  1、专业要求

  2、广泛错误

  3、案例说明

  (第二)柱网和车位

  1、柱网舒适度与资本分析

  2、中柱网的使用:资本/人/使用/广泛错误

  3、案例说明:快布车技巧

  (其三)坡道出入口设计

  1、专业要点剖析

  2、广泛误区错误

  3、计划经验技巧

  (四)塔楼下空间设计

  1、计划要

  2、广泛错误

  3、案例说明

  其三、人防设计

  (同)人防布置

  1、规模控制

  2、人防位置

  3、注意事项

  4、案例说明

  (第二)人防口部设计要及注意事项

  (其三)广泛错误案例分析

  四、机械车位设计

  1、资本分析

  2、使用分析

  3、操作指引

  地库设计成本控制培训:地库设计无效资产控制和优化培训;讲师助理:共同老师 18810861546(和微信) QQ:847175087

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