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查阅: | 2019-10-18 15:37:10|发布者:

张老师:大发游戏官网高级顾问;闻名房地产投融资和战略性专家、房地产金融实践和申辩领军人、全国固定资产投资基金联盟副会长、江山发改委最早一队备案的自主权基金管理人,近日参与管理资金

【西安】新形势下房地产市场、政策、入股和融资策略和更新分析(11月1-2日)

【学科收益】
1、重组国内标杆大发棋牌游戏平台网址的管制案例进行分析,具很强的实操性
2、重组国家公布之经济调控政策,为大发游戏网址分析多种投融资途径,具有很强的操作性;
3、穿越剖析标杆企业投融资的相关过程,剖析决策阶段的可研报告和报效报告等,为集团公司之投资决策效率提升提供借鉴作用。
4、穿越培育让学生理解资本和基金运营的实质、控制企业投融资策略、融资渠道以及熟知各种经济工具在集团经营中的价值创造。
【学科对象】
1、总经理、监管财务副总经理、税务总、入股总、相关模块负责人;
2、参与项目投融资并购的搭档部门及人员(展销、规划、水利、资产、项目部等)

【教授介绍】
张老师:大发游戏官网高级顾问;闻名房地产投融资和战略性专家、房地产金融实践和申辩领军人、全国固定资产投资基金联盟副会长、江山发改委最早一队备案的自主权基金管理人,近日参与管理资金数量超过35个、入股项目18个、成本的需求量超过100京;深谙民企、国企和内资房地产投融资方式和各项机构运行。曾任职于世界最大的地产投资集团之一的联实集团(Lend Lease)、北爱尔兰最大的投资银行麦格理银行(Macquarie Bank)和盛世神州基金,久而久之担任房地产和经济集团高级管理岗位。在固定资产市场、入股、管理、付出、融资和战略性方面有20连年经验。

【学科大纲】
先后部分:新形势下房地产市场、政策、入股政策和更新及案例解析
一、华夏经济、房地产市场、政策、行业现状和方向
1. 华夏经济现象和新颖调控政策及其影响
2. 华夏房地产市场和行业现状
3. 江山最新重要会议政策指示
4. 江山和中央政权相关房地产和经济的策略及影响
5. 各项大发棋牌游戏平台网址的挑战
6. 房地产行业之腾飞方向
7. 自主经营权、自主经营权和夹层投融资比较
二、入股项目的挑选原则和分析
1. 影响房地产市场长期、中长期趋势主要要素
2. 大发棋牌游戏平台网址投资布局原则
3. 对区域(几大区域等)和(一、二、三等城市)的挑选方式
4. 拿地的标准和“融、投、管、退”
5. 对优质低价土地的认识
6. 和谐之拿地竞争力是什么?
7. 政府、土地、他家、产品、发展商的联系
三、土地和档次拥有的投资测算
1. 品种进行和报效调查
2. 评估的方式和老分析(市场比较法、入股回报法、资产计算法)
3. 入股增长率、自有资金回报率和其中收益率测算及敏感性分析
4. 四张表的管控(资产和盈利测算、现金流、水利进度、兜售进度)
5. 关于持有型物业的投资和保管
四、土地和档次拥有(拿地)的章程
1. 所谓的拿地十六种办法概述
2. 招拍挂(勾地)
3. 招拍挂(资产拿地)
4. 古城改造
5. 并购与协作开发(先后五节)
6. 小股操盘和轻资产管理(先后大雪)
7. 入股(含拿地)和付出各类风险和规避方式
五、不同房地产产品投资政策
1. 住房
2. 长租公寓
3. 办公楼
4. 综合体和主产区商业
5. 宾馆、云游
6. 供奉
7. 都市广场
8. 物流和服务业厂房
9. 特色小镇等
包含万科、碧桂园、恒大、阿里、亲橙里、新城、外方梁、万达、祥生、神州幸福等各项大中小企业案例分析和上下午的互动问答环节

其次部分:新形势下房地产融资策略和更新及案例解析
一、大发棋牌游戏平台网址融资需求及策略
1. 新型的国度相关政策(含银保监会和证监会政策)及影响
2. 拿地未来融资
3. 拥有土地证后融资
4. 拥有四证后融资
5. 振兴期融资(购房尾款融资和应付账款融资等)
6. 攥型物业融资
7. 自主经营权融资
8. 塞外融资等
二、银保监会房地产融资产品策略
1.银行借款开发贷款
2.银行委托贷款和并购贷款
3.房地产信托
4.房地产保险基金
5.基金支持票据ABN
6.融资租赁
7.金交所融资
三、证监会监管的地产融资产品之一
1.大发棋牌游戏平台网址债券
2.房地产企业债券
3.房地产企业上市
4.房地产物业公司上市
5.基金管理计划
四、证监会监管的地产融资产的二
1.房地产行业和不动产私募基金的现状和进步方向
2.房地产私募基金的定义和分类
3.私募基金的法规和策略环境和常规分析
4.私募基金和民间融资及其合规募集及及案例分析
5.眼下房地产私募基金重大投资哪些项目?
6.房地产私募基金投资流程(融投管退)和常规分析
7.大发棋牌游戏平台网址怎样与房地产私募投资基金对接
8.房地产私募基金案例分析
五、证监会监管的地产融资产的三
1. 我国房地产资产证券化的腾飞前景、概念和分类
2. 我国房地产资产证券化的运行方式和流程
3. 房地产资产证券化(含REITs)基础资产、价格和增信、提高趋势
4. 长租公寓和统一办公资产证券化REITs和ABS介绍和常规分析
5. 办公室物业CMBS和REITs介绍和常规分析
6. 零售物业CMBS和REITs介绍和常规分析
7. 物业管理费和购房尾款资产证券化ABS介绍和常规分析
包括碧桂园、保利、万科、南方资产、盛世神州、麦格理、开元大酒店、木星美凯龙、阳光城和我党诚信托等各项大中小企业案例分析和上下午的互动问答环节

【学科说明】
【学科组织】大发游戏官网              
【学科时间】2019年11月1-2日  西安
【学科费用】5800元/人口,包含培训费、资料费、议会经费       
【沟通方法】陈老师15838185026、13220116135(同微信)  邮箱2113220432@qq.com

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