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[]【郑州】新形势下房地产市场、政策、投资和融资策略和更新分析(11月1-2日)

查阅: | 2019-10-18 15:37:10|发布者:

张老师:大发游戏官网高级顾问;著名房地产投融资和战略专家、房地产金融实践和申辩领军人、全国房地产投资基金联盟副会长、国家发改委最早一批备案的股权基金管理人,近来与管理资金

【郑州】新形势下房地产市场、政策、投资和融资策略和更新分析(11月1-2日)

【学科收益】
1、结合国内标杆大发棋牌游戏平台网址的管理案例进行分析,有很强的实操性
2、结合国家公布的经济调控政策,啊大发游戏网址分析多种投融资途径,有很强的借鉴性;
3、通过剖析标杆企业投融资的相关过程,分析决策等的可研报告和报效报告等,啊公司的投资决策效率提升提供借鉴作用。
4、通过培训为学生理解资本和资本运营的实质、控制企业投融资策略、融资渠道和熟知各种经济工具在商店经营中的价值创造。
【学科对象】
1、总经理、分管财务副总经理、财务总、投资总、有关模块负责人;
2、参与项目投融资并购的合作部门和人员(营销、计划、工程、资本、项目部等)

【讲师介绍】
张老师:大发游戏官网高级顾问;著名房地产投融资和战略专家、房地产金融实践和申辩领军人、全国房地产投资基金联盟副会长、国家发改委最早一批备案的股权基金管理人,近来与管理资金数量超过35单、投资项目18单、资本的资金量超过100亿;深谙民企、国企和外资房地产投融资方式和各机构运行。已经任职于世界最大的房地产投资集团之一的合并实集团(Lend Lease)、澳大利亚最大的投资银行麦格理银行(Macquarie Bank)和盛世神州基金,漫长担任房地产和经济公司高级管理岗位。在房地产市场、投资、管理、付出、融资和战略方面发出20多年经验。

【学科大纲】
先后部分:新形势下房地产市场、政策、投资政策和更新和案例解析
同、华夏经济、房地产市场、政策、行业现状和趋势
1. 华夏经济现象和新颖调控政策及其影响
2. 华夏房地产市场和行业现状
3. 国家最新重要会议政策指示
4. 国家和地方政府有关房地产和经济的政策和影响
5. 各大发棋牌游戏平台网址的挑战
6. 房地产行业的进步趋势
7. 债权、股权和夹层投融资比较
第二、投资项目的挑选原则和分析
1. 影响房地产市场长期、中短期趋势主要因素
2. 大发棋牌游戏平台网址投资布局原则
3. 针对区域(几乎很区域等)和(同、第二、三等城市)的挑选方式
4. 以地的标准和“融、照耀、不论、降”
5. 针对上低价土地的认识
6. 和谐的以地竞争力是什么?
7. 政府、土地、客户、产品、开发商的涉及
其三、土地和类型得到的投资测算
1. 项目进行与报效调查
2. 评估的方式和案例分析(市场比较法、投资回报法、资本计算法)
3. 投资回报率、自有资金回报率和其中收益率测算及敏感性分析
4. 四张表的管控(资本和利润测算、现金流、工程进度、销售进度)
5. 关于持有型物业的投资和保管
四、土地和类型得到(以地)的方法
1. 所谓的以地十六种方法概述
2. 招拍挂(勾地)
3. 招拍挂(产业用地)
4. 旧城改造
5. 并购与合作开发(先后五省)
6. 些微股操盘和轻资产管理(先后八节)
7. 投资(含有拿地)和付出各类风险和规避方式
五、不同房地产产品投资政策
1. 住房
2. 增长租公寓
3. 办公楼
4. 综合体和社区商业
5. 店、旅游
6. 供奉
7. 城市停车场
8. 物流和工业厂房
9. 特色小镇等
含有万科、碧桂园、恒大、阿里、亲橙里、新城、受到梁、万达、祥生、华夏幸福等各大中小企业案例分析和达到下午的互相问答环节

第二部分:新形势下房地产融资策略和更新和案例解析
同、大发棋牌游戏平台网址融资需求和策略
1. 新型的国家有关政策(含有银保监会和证监会政策)和影响
2. 以地前融资
3. 取得土地证后融资
4. 取得四证后融资
5. 建设要融资(购房尾款融资和应付账款融资等)
6. 有型物业融资
7. 收益权融资
8. 远处融资等
第二、银保监会房地产融资产品策略
1.银行贷款开发贷款
2.银行委托贷款和并购贷款
3.房地产信托
4.房地产保险基金
5.资本支持票据ABN
6.融资租赁
7.金交所融资
其三、证监会监管的房地产融资产品有
1.大发棋牌游戏平台网址债券
2.房地产公司债券
3.房地产公司上市
4.房地产物业公司上市
5.资本管理计划
四、证监会监管的房地产融资产的二
1.房地产行业和房地产私募基金的现状和进步趋势
2.房地产私募基金的定义和分类
3.私募基金的法律和政策环境和案例分析
4.私募基金和民间融资及其合规募集及和案例分析
5.目前房地产私募基金重大投资哪些项目?
6.房地产私募基金投资流程(融投管退)和案例分析
7.大发棋牌游戏平台网址怎样与房地产私募投资基金对接
8.房地产私募基金案例分析
五、证监会监管的房地产融资产的三
1. 我国房地产资产证券化的进步背景、概念和分类
2. 我国房地产资产证券化的运行方式和流程
3. 房地产资产证券化(含有REITs)基础资产、价格和增加信、提高趋势
4. 增长租公寓和共同办公资产证券化REITs和ABS介绍和案例分析
5. 办公物业CMBS和REITs介绍和案例分析
6. 零售物业CMBS和REITs介绍和案例分析
7. 物业管理费和购房尾款资产证券化ABS介绍和案例分析
包括碧桂园、保利、万科、东资产、盛世神州、麦格理、开元大酒店、红星美凯龙、阳光城和受诚信托等各大中小企业案例分析和达到下午的互相问答环节

【学科说明】
【学科组织】大发游戏官网              
【学科时间】2019年11月1-2日  郑州
【学科费用】5800第一/人口,含有培训费、资料费、会议服务费       
【联系方法】陈老师15838185026、13220116135(和微信)  邮箱2113220432@qq.com

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