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[]【上海】《项目总视角下的内控与风险防范 ——房地产开发全过程法律风险防范》(8月10日)

查阅: | 2019-08-01 16:45:21|发布者:

摘要:依照学科立足为项目支出的中心阶段,重要讲解了广泛的9异常商品房纠纷法律、商品房客户投诉的10异常特点和8异常法律对策略,所以打造房地产项目支出中心模块
  【上海】《项目总视角下的内控与风险防范 ——房地产付出全过程法律风险防范》(8月10日)
 
  【学科背景】
 
  大发游戏网址产企业竞争的中心在于管理的强大细化程度和风险控制能力。风险管理的模式应从法务管理转向企业治理、内控管理、流程管理、全面和人民的风险管理的综合性体系。在目前的调整期中,过去被圈和进度掩盖的矛盾纷纷爆发,商店和客户的隔阂剧增,法律风险瞬时被放大,群体性的投诉、诉讼事件层出不穷作为 房地产付出公司,除非掌握了房地产开发各阶段的法律法规,连以此指导自己的支付实务,才能够有效的免法律风险,稳处理各纠纷。依照学科立足为项目支出的中心阶段,重要讲解了广泛的9异常商品房纠纷法律、商品房客户投诉的10异常特点和8异常法律对策略,所以打造房地产项目支出中心模块的风险管控体系,调减项目支出风险和由风险带来的经营资产;学科实战,内容实操,观新锐,授课嘉宾是有23年万科集团法务实战经历的首席法务负责人颜先生。
 
  【学科收益】
 
  1. 通过大量实际案例,通告了开发公司在项目发展、计划设计、广告营销、客户服务等各个环节存在的法律风险,举一反三,引导学员认识开发中的风险从何而来,怎样应对。
 
  2. 这些大的商品房纠纷,每个开发公司市经常对。学科为你从法律达到分析,连使你怎样事前预防、从事中对。
 
  3. 客户投诉乃至过激行为是房地产开发公司市遭遇的题材。法定处置、理性应对投诉,凡是开发公司必须掌握的基础。课堂分享客户投诉的十很特点、少很原理和三只级次,通过案例,证明拍卖客户投诉必须坚持的八件条件,成为投诉为推动企业提高的动力,如果公司在客户的投诉中不断成长。
 
  【学科对象】
 
  1、大发棋牌游戏平台网址现任,褚,草任总经理和普通经营管理相关的有总部和项目的领导和中层业务中心
 
  2、大发棋牌游戏平台网址的法务部,客服部,律师等机构领导和相关从业人员
 
  【讲师介绍】
 
  颜老师:
 
  职位介绍:万科集团首席律师,曾任万科集团审计法务部、风险管理部总经理,现为万科集团首席法律顾问,万科集团金牌讲师。
 
  行业职务:华夏房地产业协会法律规范委员会副主任;深圳市房地产业协会法律规范委员会主任;广东省人大常委会立法咨询专家;广东省法学会房地产法研究会副会长;华南国际经济贸易仲裁委员会、广州仲裁委员会、深圳仲裁委员会仲裁员;北京大学、清华大学法学院硕士生校外导师;人民大学律师学院兼职教授。
 
  实战经历:颜老师服务万科23年,发生巩固的正规基础及增长的实务经验。已经一再与房地产行业相关立法活动,啊国家、探望、买和行业的立法贡献过多意见,还有多建议被法律、法律、司法解释和行业规则所采纳。他的辩论观点新颖,独树一帜,在教育界与地产界非常有影响力。他的讲解语言简明,浅,潇洒幽默,凡是万科金牌讲师,已经一再站在全国各地的讲台为房地产专业人士授课,抓住好评如潮,学生还表示课程实战,受益匪浅。依照系列课程中的内容全部为其独创。
 
  【学科大纲】
 
  先后部分 付出公司的法律风险防范
 
  【海恩法则】全部事故都是发生预兆的。
 
  【大雪定理】有的风险都是可以发现的,有的事故都是可以避免的,有的题材还是我们团结造成的。
 
  【带模模型】发生不发生问题,和技术无关,和警惕性有关。再好的带,不系上就没作用。
 
  【煎饼果子模型】怀念开房地产中的麦当劳,即使不能以煎饼果子的正规要求自己。
 
  【钻洞模型】商店的经营环境,经常是被迫钻洞。拒绝钻洞,推动法制与同行业规则的全面,既然是公司经营安全的重要保障,啊是公司的社会责任。
 
  依照节收益:依照节通过大量实际案例,通告了开发公司在项目发展、计划设计、广告营销、客户服务等各个环节存在的法律风险,举一反三,引导学员认识开发中的风险从何而来,怎样应对。
 
  第二部分 广泛的9异常商品房纠纷法律分析
 
  (同)“买受人”和“老板”
 
  (第二)小区里的车位、会所、幼儿园是谁的
 
  (其三)开发商有无权利赠送露台、公园
 
  (四)开发商“送面积”是不是合法
 
  (五)“卖不对版”是不是客户拒绝收房的理由
 
  (六)何种房屋质量问题,客户有权拒收房?
 
  (七)房维修整改,客户有权请求赔偿哪些损失
 
  (八)保修期间发生过维修行为,能否重新计算保修期间
 
  (九)房价分拆引发的隔阂
 
  由于政府违法限制房屋售价,付出公司为逃避限价而以房价的部分转移到装修合同中,通过引发客户关于装修价款虚高、打销售违法等投诉。到处还发生类似诉讼,些微法院支持了业主的诉求。但是为发生部分法院不支持业主解除装修合同。规避此类风险,如果完成约定明确。啊可以考虑要求买受人签署一份承诺书
 
  依照节收益:这些大的商品房纠纷,每个开发公司市经常对。依照节为你从法律达到分析,连使你怎样事前预防、从事中对。
 
  先后三部分 商品房客户投诉的法律对策
 
  (同) 商品房客户投诉的特征
 
  (第二)多诉发生的相似原理
 
  (其三)拍卖客户投诉应当把的标准
 
  (四)拍卖群诉应当注意的技术性细节
 
  (五)依法追究以维权为名的侵权行为
 
  依照节收益:客户投诉乃至过激行为是房地产开发公司市遭遇的题材。法定处置、理性应对投诉,凡是开发公司必须掌握的基础。依照节与你分享客户投诉的十很特点、少很原理和三只级次,通过案例,证明拍卖客户投诉必须坚持的八件条件化投诉为推动企业提高的动力,如果公司在客户的投诉中不断成长。
 
  【学科说明】
 
  【主办单位】大发游戏官网
 
  【时间地点】2019年8月10日 上海(实际地点起来前无异周联合发《报到通知》再通知,详情请咨询会务组)
 
  【培养费用】3800第一/人口(含有讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如果要住宿请在报名回执单中说明,会务组统一部署,用自理。
 
  【合并 有关 人口】王老师13621348837(和微信)
 
  【电子邮箱】2060150775@qq.com
 
  【法定网址】 www.docsroLLoff.com
 
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