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[]【大连】新版清单计价下建设工程造价合同管控与结算和《建设工程司法解释(第二)》强析专题培训

查阅: | 2019-07-09 10:51:15|发布者:

国家发改委、住建部、有关行业协会参与规范、法律编写的行业专家和国内一流经验的实战专家现场讲授,结合经典实例分析,连进行现场对和相互交流。

新版清单计价下建设工程造价合同管控与结算和《建设工程司法解释(第二)》强析专题培训

【学科背景】
国务院办公厅《关于推进建筑业持续健康向上的见解》(国办发〔2017〕19号)明显提出,如果全面工程量清单计价体系和工程造价信息发布机制,形成统一的工程造价计价规则,合理确定和有效控制工程造价。2018年7 月17日,工程量清单计价计量标准修订初稿协调会会议纪要显示对最新版清单计价规范做出重大修改,立即将针对计价纠纷、结算纠纷等关键问题发生翻天覆地的影响。
 
  历经近十五年的时间,最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(第二)》〔宪章释(2018)20号〕终于颁布,从2019年2月1日起实行。《施工合同司法解释(第二)》即使建设工程施工合同效力、建设工程价款结算、建设工程鉴定、建设工程价款优先让偿权与实际施工人权利保护等问题作了规定。
 
  工程项目停建、甲方变更、资料涨价、结算纠纷、工程款拖欠等等,在项目建设过程中发生,怎样在造价和法律层面予以风险防范?怎样避免不必要的损失?发生纠纷后哪有效处理?已经成为施工企业必须对的重要课题。在2018本子《工程量清单计价规范》和《建设工程施工合同纠纷司法解释(第二)》背景下,修建行业有什么新动态?建设工程施工合同纠纷的计价与法律试用中发生什么热点和困难问题?怎样确定工程造价?立即都是在工程实践中亟需掌握的重要。
 
  建设工程造价与合同管理一直是建设工程参建各方关注的重要和困难。对新的机遇和挑战,建设项目各参与方必须考虑如何进行全过程工程造价与合同管理, 以上最新法规发布的利好消息,啊实现承发包双方的双赢梦想带来新的希望。由于此,自己为主决定设立“新版清单计价下建设工程造价合同管控与结算和《建设工程司法解释(第二)》强析专题培训班”。
 
【学科对象】
  建设行政主管机关,工程建设企业(工程承包、修建施工、勘察设计、房地产付出、工程项目管理、工程监理、工程咨询、招标办、公共资源交易中心、工程交易中心、投资项目评审中心、工程造价、招标代理等)总经理、毕竟法律顾问、法务总监、总工程师、项目管理、市场开发、商务谈判、招标投标、合同管理、资本管理等中高级管理人员和工作相关的深情经理人等。
【讲师介绍】
国家发改委、住建部、有关行业协会参与规范、法律编写的行业专家和国内一流经验的实战专家现场讲授,结合经典实例分析,连进行现场对和相互交流。
【学科大纲】

先后部分:2018本子《工程量清单计价规范》下建设工程造价合同管控与结算
 
  (同)2018本子《工程量清单计价规范》解读
 
  1、扩大清单应用的灵活性,适当调整招标人对工程量清单完备性的责任,体现清单可以上
 
  2、修订招标控制价的编辑和审查等内容,降编制依据的严格程度
 
  3、《计价规范》受到关于合同的条款内容和有关法律规章协调统一,连在正式条文说明中增加引导性的内容。全面计价规范中关于总价合同于清单计价、计量、合同价款调整等的相关内容
 
  4、扩大综合单价口径,实现推进实施全用单价。归纳单价应包括除增值税以外的全部内容
 
  5、扩大人工费的计算口径。事在人为单价应体现人工工资的全部内容,依照《住房城乡建设部关于加强和改进工程造价监管的见解》(修建标〔2017〕209号)要求应包含原规费中工人的五险一金等内容。即使,规费中的社保纳入人工费
 
  6、规费中排污费调整为环境保护税列入管理费中,工人的社会维持费和公积金列入人工费,规费不再单独列项。捐在汇总表中独立列出
 
  (第二)2018本子《工程量清单计价规范》针对计价的影响和谋略
 
  1、新标准下建安工程费用的调整对工程造价管理的影响和谋略
 
  (1)扩大综合单价和人工费的计算口径
 
  (2)增值税单独列出,再理清工程造价的定义
 
  2、工程量计算规范调整对造价的影响和应对
 
  (1)工作内容取消对计价带来重大影响和应对策略
 
  (2)办法项目的调整对计价的使用和应对策略
 
  3、新标准对招标投标的影响和应对策略
 
  (1)招标控制价的编辑和评审
 
  (2)定额的地位和作用
 
  4、合同专用条款违背了清单计价规范如何处理
 
  (其三)清单造价管控
 
  1、归纳单价中风险范围、大幅度划分与工程价差调整问题
 
  2、招标工程量清单、招标控制价编制和类型特点描述问题
 
  3、固定总价模式下工程量清单错漏问题
 
  4、清单计价模式下暂估价问题
 
  5、清单计价下投标报价与不平衡报价问题
 
  6、计日工、总承包服务费、工程变更、清标当问题
 
  7、消耗量定额缺失、消息价格少等问题
 
  8、计税方法和工程造价不相同问题
 
  9、招标文件和招标工程量清单不相同问题
 
  10、计划图纸与招标工程量清单不相同问题
 
  11、合同文件和招标控制价不相同、中标人的投标文件和招标文件不相同问题
 
  12、人工费调整、资料价差调整问题(重要包括基准单价与材料消耗量确定、服质认价、消息价缺失与失真等)
 
  13、办法项目费调整问题(重要包括工程变更导致的施工方案变化引起的措施费调整、危险性较大工程措施项目费的调整)
 
  14、办理工程签证注意的题材(包括如何签证可以规避结算争议、怎样使签批的施工方案具有工程签证的性质)
 
  (四)合同纠纷和结算疑难问题
 
  1、三无项目和三产项目问题
 
  2、指定分包与资质倒挂问题
 
  3、垫资与“因为房抵债”题材
 
  4、超量采购和代付材料款问题
 
  5、指示付款问题
 
  6、签证被拒绝及中途退场的拍卖应对
 
  7、劳动用工问题
 
  8、结算协议问题
 
  9、索赔权丧失与不竣工项目问题
 
  第二部分:《建设工程施工合同纠纷司法解释(第二)》强析
 
  (同)《说》(第二)重要问题同:建设工程施工合同效力及相关问题
 
  1、收中标通知书后不签订书面合同的责任
 
  2、成功合同实质性内容的肯定
 
  3、违背中标合同实质性内容的肯定
 
  4、成功合同实质性内容变更的不同情形
 
  5、违法建筑施工合同的拍卖
 
  6、合同无效的赔偿责任
 
  (第二)《说》(第二)重要问题二:施工合同履行相关问题
 
  1、其实开工日期的肯定
 
  2、工期顺延的肯定
 
  3、质量保证金相关问题
 
  4、备案合同与招投标文件不相同时工程价款的结算
 
  5、独立招标相关问题
 
  6、合作开发房地产各方对于工程价款债务责任承担
 
  7、多份无效合同的结算
 
  (其三)《说》(第二)重要问题三:建设工程造价鉴定
 
  1、诉讼前就工程价款结算达成合意的效力
 
  2、诉讼前共同委托造价咨询的效力
 
  3、二审程序中的鉴定
 
  4、法院委托鉴定中司法权的使用
 
  5、评议意见的审查认定原则
 
  (四)《说》(第二)重要问题四:其实施工人的相关问题
 
  1、其实施工人的权利救济途径
 
  2、借情形下实际施工人的权利救济
 
  (五)《说》(第二)重要问题五:建设工程价款优先让偿权的权利主体
 
  1、合同承包人优先让偿权的使用
 
  2、先让偿的债权范围
 
  3、先让偿权的使用条件
 
  4、先让偿权的保护期间
 
  5、先让偿权的预放弃效力
 
  6、先让偿权与其他权利的顺位
 
【学科说明】
【时间地点】2019年7月27-29日•大连
【培养费用】2800第一/人口,(用包含学习费、场地、资料费、茶歇)会务组提供酒店代订服务,如果要住宿请在报名回执单中说明,以会见统一部署,用自理。
【合并 有关 人口】陈老师13220116135 、18301562532(微信同号)QQ:2113220432
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