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[]【南京】大发棋牌游戏平台网址财务解读、表分析、全面预算、税收和财务运营管理都解析培训(7月27-28日)

查阅: | 2019-06-12 09:01:12|发布者:

摘要:市场竞争的加剧,要求公司管理层对市场瞬息万变的态度做出及时且对的响应,除非这样才能够保证企业在激烈的竞争中胜有。

【南京】房地产商店财务解读、表分析、全面预算、税收和财务运营管理都解析培训(7月27-28日)

  【学科背景】

  市场竞争的加剧,要求公司管理层对市场瞬息万变的态度做出及时且对的响应,除非这样才能够保证企业在激烈的竞争中胜有。但是,举行起一个对、理性的决定,需要为身完整的数量为基础,因为高效、精准的数据分析体系为依托,结合企业过去、现在、将来的经营状况分析和外部经济行业数据的解读,再增长关键时刻的决断力,正在有可能达成。如果如何提供及时身决策支持的解决方案,幸亏现代号财务管理的进步趋势与要求。

  现代财务管理既不再局限于对经济数据的记录和分析,如果一个优秀的财务管理者,见面因专业的管理工具,全面参与企业的经营管理决策,参与企业的重要投融资事前决定,和制定和之相配套的投融资策略。

  如果一个优秀的不财务专业主管,啊必须学会读懂财务的语言,这样才能够在商店做出经营决策的重要时刻,在基于理解财务分析和预测逻辑的基础上,做出理性的决定和判断。

  对于房地产行业来说,尤其明显。目前的房地产行业,已经过了提高的金二十年。各种因素纵横交错、犬牙交织,政策瞬息万变,房地产又是一个重资本的资本密集型行业,些微有不慎,一个种、一个决策的失误,即使有可能导致企业有生命之忧。

  所以,房地产行业的管理层,尤其需要读懂财务语言,刺探财务报表分析,学会看财务报表,学会用财务的逻辑思考问题,做出决定,来保证企业安全、稳健的进步。

  【学科收益】

  1、不财务专业管理层读懂财务语言

  2、解读企业三大财务报表和相互之间的涉及

  3、解读财务分析体系,控制如何从财务指标评估公司经营绩效

  4、解读房地产全面预算管理和战略评价指标考核体系

  5、解读大发棋牌游戏平台网址税收策划、资本管理和内控体系

  【学科对象】

  大发棋牌游戏平台网址董事长、总经理、财务总监、项目总及机关预算负责人等被高层和财务管理人员。

  【金牌讲师】

  王老师:

  15年工作经历,其三年外资世界500强,八年房地产TOP10商店,少年建筑业城市TOP1商店财务管理经验。

  中,主办了:

  1、房地产及建筑业ERP系统完全上线与优化升级工作;

  2、房地产及建筑业内控体系和制度流程建设工作;

  3、十余只房地产开发项目的税收清结算工作;

  4、尤其20亿房地产融资项目;

  5、尤其30单种类投资测算及项目启动会工作

  6、规模越50亿商店全面预算管理工作

  精于财务报表分析,针对经济金融领域产生独到的了解。

  沉浸房地产行业连年,针对行业的财务管理起增长的经历。

  针对制造业、建筑业财务管理为发生涉猎。

  【学科大纲】

  同、现代财务管理的形成及其内涵

  1、现代财务管理的形成及发展趋势

  (1)财务管理提高的四只级次

  (2)财务管理在不同阶段的特征

  (3)财务管理未来的进步趋势

  2、财务的职责和定位

  (1)财务的几乎只工作模块

  (2)财务在经营管理中的作用

  (3)现代号对财务管理的要求

  (4)标杆大发游戏网址对财务职能的衍生要求

  (5)财务在商店中的定位

  第二、读懂财务的语言--见面计分录和财务报表

  1、现代财务管理的起源和基础

  (1)复式记账法

  (2)会计科目和会计分录

  案例:一个最简房地产开发项目支出全周期的会见计分录模拟

  2、财务报表

  2.1 利润表

  2.1.1 利润表的结构

  2.1.2 利润表包含的因素及其含义

  2.1.3 利润表的财务指标

  2.1.4 利润表中含有的消息解读

  案例:标杆上市大发游戏网址的利润表解读

  2.2 资产负债表

  2.2.1 资产负债表的结构

  2.2.2 资产负债表包含的因素及其含义

  2.2.3 资产负债表的财务指标

  2.2.4 资产负债表中含有的消息解读

  案例:标杆上市大发游戏网址的资产负债表解读

  2.3 现金流量表

  2.3.1 现金流量表的结构

  2.3.2 现金流量表包含的因素及其含义

  2.3.3 现金流量表的财务指标

  2.3.4 现金流量表中含有的消息解读

  案例:标杆上市大发游戏网址的现金流量表解读

  2.4 超越报表类财务指标

  2.4.1 运行类指标

  2.4.2 归纳回报类指标

  2.4.3 现金流类指标

  3、三大财务报表间的涉及

  3.1 三大财务报表之间的区别和联系

  3.2 三大财务报表如何诠释财务闭环

  “资本--资本--收入--利润--现金--资本”

  4、财务报表粉饰术

  4.1 商店粉饰财务报表的想法

  4.2 广泛的财务报表粉饰术

  案例:

  1、抓住美国证券监督改革的平静事件

  2、标杆上市大发游戏网址的财务报表粉饰术

  其三、财务分析

  1、财务分析的定义和意图

  1.1财务分析的定义

  1.2财务分析的意图

  2、财务分析的方法

  2.1 水平分析法(横向、纵向)

  2.2 笔直分析法

  2.3 趋势分析法

  2.4 比率分析法

  2.5 素分析法(敏感性分析)

  3、 财务分析的中心架构

  4、 财务分析的使用

  案例:上市大发游戏网址TOP 15商店财务分析案例分享

  --全面分析解读上市TOP15地产公司的财务报表和各财务指标表现

  备注:从规模接近、盈利类、运行类、偿债类和概括类五大类近30单指标,全面对比分析万科、恒大、中海、世茂、龙湖等十五大上市大发游戏网址的财务指标,分析各家公司的竞争优劣势和资本市场呈现。

  四、项目投资决策

  1、项目投资评价的勘查因素和财务评价指标

  1.1房地产投资项目的勘查因素

  1.2房地产投资项目的财务评价指标

  案例:标杆大发游戏网址投资项目的财务评价指标

  2、房地产项目投资管理工具--项目投资分析模型解析

  3、标杆大发游戏网址项目运营的财务全维度管理。详细分析龙湖的项目管理财务体系。项目投委会-项目启动会-项目运维会-经济分析会-预算会,五位一体的都列财务运营管理系统。

  五、全面预算管理

  1、什么是全面预算管理

  全面预算管理系统介绍:编辑、跟踪、回首与评价

  详解:

  宪章真实状况,引入真实案例,依靠标杆大发游戏网址(龙湖)的全部全面预算管理工具,前后详解全面预算在集团-地方公司-项目三只范畴的编辑过程。

  (1)编辑:

  根据实际项目场景模拟项目预算的编辑过程

  (1)-1 项目预算编制的起点--面积数据

  发生几种极面积数据?分别用来举行什么?别在哪里?岂用?方案设计和面积测算中发生什么陷阱?

  (1)-2 因为终也开端--货值盘点和销售计划

  货值如何盘点?总图由什么决定?业态之间如何搭配?推盘节奏的注意要点?单价如何拉升?怎样避免打大饼?

  (1)-3 都列资产测算--你的资本由谁说了算?

  房地产项目资产结构剖析,从财务维度哪些成本可控性最强?怎样合理规划好你的资本?资本和售价如何有机的结合?

  (1)-4 营业计划--项目管理的中心

  什么是运营计划的中心?营业计划的几乎只部分?怎样将运营计划的几乎只维度进行有机的结合?

  (1)-5 资本计划--商店的生命线

  经营性现金流--营运资金的预测及编排

  融资性现金流

  投资性现金流

  资本计划和运营计划的耦合

  (2)跟踪

  标杆大发游戏网址的全面管理跟踪过程和工具分享

  (2)-1 经济分析会制度和模板

  关怀和回顾的要点,会上要出口什么,怎样围绕全面预算来组织好经济分析会?

  (2)-2 项目投资分析模型

  项目投资分析模型回顾要点,怎样利用项目投资分析模型来进行预算管理和投资分析指标跟踪监测?

  (3)回首

  (3)-1 何时需要进行全面预算的回忆

  (3)-2 全面预算回顾的要点和误区

  (4)评论

  (4)-1 为什么要针对宏观预算进行评价?

  (4)-2 全面预算评价系统的指标、要和中心

  (4)-3 全面预算的评论如何和绩效薪酬进行有机的结合

  标杆大发游戏网址全面预算管理工具:

  附件0--《项目运营分析总图规划》

  附件1--《项目建筑面积和分期规划表格》

  附件2--《项目销售面积和分期规划表格》

  附件3--《项目造价面积表格》

  附件4--《项目营销推盘计划和全货值盘点表格》

  附件5--《项目目标成本测算表格》

  附件6--《都列资产计划表格》

  附件7--《项目动态滚动投资分析模型》

  附件8--《预算管理汇报模板PPT》

  附件9--《经济分析会管理汇报PPT》

  2、全面预算管理都流程解析

  案例:标杆大发游戏网址的全面预算管理都流程解析

  3、全面预算管理的重要管控点

  4、各机关到预算管理中的作用

  案例:标杆大发游戏网址全面预算管理工具

  龙湖等标杆大发游戏网址全面预算管理都维度解析。预算的编辑过程,管控要点,重要会议,末了成果展示。

  预算启动会-预算沟通会-预算定审会-月度经济分析会-年中预算回顾会,都流程解析标杆大发游戏网址全面预算管理系统。

  六、税收管理

  1、什么是税收管理

  2、贸易结构的计划--进与退出

  案例:

  什么企业要依赖贷款来分红?

  标杆大发游戏网址的上市股权结构和项目公司设立贸易结构安排

  3、税收优惠政策的申请

  案例:

  标杆房地产开发公司申请税收优惠实例分享

  怎样在政策转换过程中,针对税收优惠政策的延续性进行管理

  4、税务局关系管理和税收检查应

  案例:大发棋牌游戏平台网址应对税务稽查的都流程管理

  5、房地产税收筹划实例

  案例:标杆大发游戏网址土地增值税和所得税结算全过程管理

  税收筹划:

  房地产项目税收筹划的重要管控点

  一个好的税收筹划方案需要关怀的维度

  怎样管理一个种的税收清结算?事先从中从事后需要管控的事项有什么?

  税务现场接待和回答时,需要注意的细节和技术。

  以后管理。

  6、土地增值税清算

  (1)怎样做好土地增值税的前控?

  (2)经过中的监控

  (3)清算准备工作I等

  (4)清算准备工作II等

  (5)清算工作的过程管理

  (6)土地增值税清算的重要管控点

  7、新个税法解读

  (1)新老个税的重要变化;

  (2)新个税法下,商店和个人应怎样筹划,合理避税?

  七、资本管理

  1、什么是资本管理

  2、资本计划管理

  案例:标杆大发游戏网址的资本计划管理

  3、营运资本管理

  案例:标杆大发游戏网址如何进行营运资本管理?

  4、融资管理

  4.1 融资的种类和方法

  4.2 华夏的资本市场和国外资本市场的异同

  4.3 大发棋牌游戏平台网址融资的渠道和方法

  4.4 大发棋牌游戏平台网址融资过程管理的重要管控点

  案例:标杆大发游戏网址的融资管理都流程

  八、商店战略的财务支持

  1、怎样制定公司的韬略

  1.1 影响企业战略成功的五力分析模型

  1.2 商店战略制定的首尾分解

  2、评论和衡量公司战略是否成的标尺

  2.1 财务类的标尺和不财务类的标尺

  2.2 怎样选择财务类的标尺?

  2.3 KPI考核和反馈

  案例:标杆大发游戏网址的韬略评价指标考核体系演进历程的享受

  标杆大发游戏网址是怎样设计战略评价指标考核体系的

  出发点和立场是什么?

  需要考虑哪些维度的因素?

  战略评价指标如何与全面预算管理、经济分析会、项目投资分析相耦合?

  商店提高的不同阶段,战略指标体系应该作何调整?

  财务在计划、计算和评估战略评价指标中的作用

  九、商店里控制建设

  1、什么是其中控制系统

  1.1 现代号为什么要内部控制?

  1.2 其中控制发挥的意图是什么?

  2、内控体系建设的重要着力点

  3、ERP系统建设

  案例:标杆大发游戏网址的内控体系建立和实行分享

  【学科说明】

  【时间地点】2019年7月27-28日 南京(实际地点起来前无异周联合发《报到通知》再通知,详情请咨询会务组)

  【培养费用】4800第一/人口(含有讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如果要住宿请在报名回执单中说明,会务组统一部署,用自理。

  【合并 有关 人口】王老师13621348837(和微信)

  【电子邮箱】2060150775@qq.com

  【法定网址】 www.docsroLLoff.com

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