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[]5月全国土地出让金为4889.33亿元 和比涨超5成为

查阅: | 2019-06-03 17:11:05|发布者: 大发游戏官网陈老师

5月全国主要地级市溢价率为20.3%,溢价率波动下滑,环比上月下降4.76单百分点,比下跌7.35单百分点,大发游戏网址拿地更加理性。其中一线城市5月份溢价率为6.91%,环比上月下降7单百分点。本月二线城市平均溢价率为20.36%,环比上月下降4.4单百分点。三四线城市5月溢价率为22.82%,环比上月下降4.44单百分点。
      诸葛物色房数据研究中心发布《全国土地市场5月月报》。告知显示,全国土地供需规模小幅上涨,土地出让金同比增加超过5成为,其中二线城市土地市场成交持续火热,土地出让收金同比达成涨81%。全国主要地级市土地供应建筑面积为18991.5万㎡ ,和比去年同期小幅上涨5.5%;成交规模亦有所达到涨,成交规划修面积为16587.67万㎡,和比达涨1.23%;土地出让金为4889.33亿元,比增加51.53%。

  其中,长三角区域土地市场交易活跃,杭州因266亿元位列城市出让金榜单首个,杭州文晖单元宅地以68.14亿元的成交总价居首,溢价率为29.94%。如果北京市朝阳孙河板块首批不限价地块成交,楼面价达69542第一/㎡领衔成交单价榜单。

  依照了解,杭州市和晖单元XC0402-28、XC0403-07、09、33、XC0404-07地块以68.14亿元的成交价位列5月全国主要地级市土地成交总价排行榜榜首,该地块为此次杭州出让的八批地块中面积最大的同批,成交总价达到68.14亿元,成交楼面价2.97万元/平方米,溢价率29.94%,控制8%。由于嘉里建设历经126车轮报价成功拿下。

  大发棋牌游戏平台网址朝阳区孙河乡北甸西村、输甸东村、西甸村、孙河村2902-31地块以69542第一/㎡的成交单价位居5月土地成交单价排行榜的杰出,该地块位于朝阳区孙河乡,片区内有地铁15号线,京平快、机场高速等重要干线,还有地坛医院、温榆河湿地公园、欧陆时尚购物中心以及多所国际院校,紧邻望京商务区,配套相对醇熟,交通出行便利,区位优势明显。

  作为孙河板块首批不限价地块,引来多下大发游戏网址前来竞拍,末了,固定基以30.2亿元竞得,溢价率为23.3%,成交楼面地价为6.95万/平方米。值得注意的是,广泛普通商品房及限竞作的均价旁边在6-7万元/平方米左右,如果孙河板块楼面价已接近7万元/平方米,前途的将打造成高端豪宅入市。

  土地供应方面,依照诸葛物色房数据中心监测,全国主要地级市2019年5月土地供应2415宗,和环比均小幅上涨,和比去年同期上涨1.13%;供规划修面积为18991.5万㎡ ,环比上月增加6.81%,和比去年增加5.5%;生产地块的楼房均价为2356第一/㎡。其中住宅类供应902宗,比增加22.39%。5月全国土地市场整体供应量小幅上涨,住房用地供应量涨幅明显。

  分各能级城市看,轻城市5月共供应土地38宗,和比达涨26.67%;供规划修面积530.94万㎡,比大幅增加167.18%;其中住宅用地供应14宗,和比达涨250%,分都看,上海供应9宗宅地,广州供应3宗,首都供应两批、深圳本月依然无宅地挂牌。

  二线城市5月土地供应828宗,和比达涨6.15%;供规划修面积7234.88万㎡,和比达涨19.75%,其中住宅用地供应338宗,和比达涨58.69%,分都看,青岛住宅用地供应31宗、重庆供应25宗、天津供应22宗,占据本月前三。

  5月三四线城市土地供应量同比增幅回落,供土地1549宗,比下跌1.84%,供规划修面积11225.67万㎡,比下跌4.55%。其中住宅用地供应550宗,和比达涨5.77%。分都看,金华住宅用地供应47宗、嘉兴供应25宗、绍兴供应20宗住宅地块摘得本月前三。

  成交方面,全国主要地级市2019年5月土地成交2078宗,比下跌7.11%;成交规划修面积为16587.67万㎡ ,和比达涨1.23%;其中住宅用地成交面积为8408万㎡,比增加19.22%,土地出让金为4889.33亿元,环比上月增加16.69%,比增加超过5成为。5月土地成交规模和环比均小幅上涨,被二线城市土地成交火热的带动,土地出让金同比增加明显。

  其中一线城市本月土地成交43宗,和比达涨34.38%;成交规划修面积601.68万㎡,比大幅上涨139.91%;其中住宅用地成交13宗,环比上月增加30%,比增加62.5%;分都看,广州本月住宅用地成交7宗,上海成交5宗,首都成交1宗,深圳还无宅地成交。

  二线城市5月土地成交710宗,比微跌1.39%,成交规划修面积6298.5万㎡,比增加13.12%;土地出让收钱2517亿元,比大幅增加81.03%,本月二线城市土地市场成交保持火热,红城市土地的成交带动土地出让金的大幅上涨。住房成交量有所增加,共同成交296宗,比增加61.75%,其中青岛本月住宅用地成交最多为30宗,其次是重庆和济南分别成交24宗、23宗。

  三四线城市5月成交土地1325宗,成交规划修面积9687万㎡,比下跌8.33%;土地出让收钱2037.5亿元,和比达涨15.01%;其中住宅用地成交465宗,比基本持平;分都看,金华本月住宅用地成交最多为32宗,其次是绍兴成交20宗,嘉兴成交18宗位列先后三。

  此外,告知显示,5月全国主要地级市溢价率为20.3%,溢价率波动下滑,环比上月下降4.76单百分点,比下跌7.35单百分点,大发游戏网址拿地更加理性。其中一线城市5月份溢价率为6.91%,环比上月下降7单百分点。本月二线城市平均溢价率为20.36%,环比上月下降4.4单百分点。三四线城市5月溢价率为22.82%,环比上月下降4.44单百分点。

  流拍率方面,全国主要地级市5月共流拍68宗地块,流拍率为3.17%,流拍率走低,处于历史较低水平。其中一线城市本月依然无流拍地块,流拍率为0%。二线城市流拍率为2.34%,环比上月流拍率下降了2.2单百分点。其三、四线城市的流拍率最高为3.71%,环比上月下降1.49单百分点。

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