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[]全国首只地产基金储架式商业REITs首期成功发行!

查阅: | 2019-05-16 08:48:37|发布者: 大发游戏官网陈老师

全国首只地产基金储架式商业REITs、首单以购物中心为底资产储架式REITs“只证资管-只控安石商业地产第1希望静安大融城资产支持专项计划”成功举办,批发规模43亿元
近来,全国首只地产基金储架式商业REITs、首单以购物中心为底资产储架式REITs“只证资管-只控安石商业地产先后1希望静安大融城资产支持专项计划”成功举办,批发规模43亿元。该产品由单纯控安石作为资本管理人,由于单纯证资管作为计划管理人,由于光大证券作为牵头销售单位,华泰证券和受稳定证券为销售单位。

作者 丨RCREIT(REITs研究中心)

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概述

2018年12月下旬,全国首只地产基金储架式商业REITs、全国首单以购物中心为底资产储架式REITs“只证资管-只控安石商业地产先后1-X希望资产支持专项计划”取得深交所审议通过,储架规模100亿元。

被近日,“只证资管-只控安石商业地产第1希望静安大融城资产支持专项计划”成功举办,该产品发行总规模43亿元,为期3+3+1年,先A级利率4.58%、先B级利率5.18%。

 

从2013年初,只大安石具有前瞻性地建立自有商业营业团队,制造“异常融城”自有商业品牌,目前已覆盖全国9单重要一二线城市,在建及经营面积超过125到处,连荣获“2016年中国商业地产项目品牌价值TOP10”。

首期产品有项目区位优越、营业情况良好;物业资产价值、现金流覆盖倍数高和专业的不动产资产管理人等优势。

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静安大融城物业资产状况

静安大融城项目在上海市静安区中环以内,沪太路以东、晋城路以南、高平路以西,属于于大宁商圈。

全国首只地产基金储架式商业REITs首期成功发行!

 

(同)倡议全新生活,满足消费者的旺盛需求

静安大融城商业面积达到19到处,发生5所定位侧重不同的主题馆,能够被入驻商家提供面积够大又发生特点的场所。并且,作为新生活的倡导者,静安大融城致力于打造具有差异化竞争力的经验空间,使得顾客穿行其中便可满足大多数物质和精神消费需要。倡议全新生活,满足消费者的旺盛需求。

(第二)因为更新精神和品牌共成长

购物中心与品牌之间是相互选择的涉及,双方合作需要有同等的固定和对象。静安大融城以其优良的硬件条件和更新精神吸引品牌商家的参加:

1、商业面积够大,可以为公司提供宽敞的场所,并且有利于品牌发挥空间设计、功能布局上的优势。

2、静安大融城周边3公里具有大量、稳定的花费客群,并且缺乏有力的竞争者,市场人流量有一定保障。项目定位家庭消费者和青年,和品牌所针对的客群完全符合。

3、静安大融城强调购物体验,重视亲子、移动、休闲娱乐等经验型业态,关怀消费者的物质和精神需求,立即和品牌的见解一致。

4、从静安大融城已经引入的品牌来看,该项目追求业态创新、主题创新和思考创新,愿意引入首店和经验式品牌。创新力也是品牌关注的重要。

5、“异常融城”品牌凭借成熟可靠的营业平台及不断翻新商业理念在全国发出多只成功案例,集团的实力为为新的静安大融城背书。

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有关参与方介绍

(同)只大安石

只大安石专注于不动产投资和提供管逾10年,国内首下为是唯一一家以不动产资产管理为主业的A股上市公司的分行,2015-2019年连续五年连续“华夏房地产资本综合能力TOP10”突出荣誉。

从2013年初,只大安石具有前瞻性地建立自有商业营业团队,制造“异常融城”自有商业品牌,目前已覆盖全国9单重要一二线城市,在建及经营面积超过125到处,连荣获“2016年中国商业地产项目品牌价值TOP10”。

(第二)光大嘉宝

全国首只地产基金储架式商业REITs首期成功发行!

 

光大嘉宝业务主要包括房地产付出和不动产资管。

2016年终,光大嘉宝被让光大安石(首都)房地产投资顾问有限公司和光大安石(首都)资本管理有限公司各51%股权并以那纳入财务报表合并范围,新增不动产资管业务,开始建立“房地产开发+不动产资管”双主业架构。商店未来以更加聚焦资管主业,加快转型发展,增强存量项目管理,积极进行增量,致力于将商店制作成为国内领先的不动产跨境投资和提供管平台。

(其三)只证资管

只证资管是光大证券股份有限公司的全资子公司,被2012年2月21日成立,前身为光大证券股份有限公司的资本管理总部,凡是国内上市券商旗下首家资产管理公司。只证资管基金管理组织建立了全面的团体架构和严谨的投资研究体系,以客户利益在第一个,因为沉稳的投资风格,致力于为客户获得中长期稳定的进项,实现客户资产的保值增值。

只证资管现已拥有一致条完整的产品线,盖股票型、混合型、债券型、量化对冲型、货币型、理财型、QDII项目、FOF项目、定向增发型、股票质押型、联系指数型等产品形式,因为满足不和风险偏好的客户,啊客户大类资产配置提供更多选择。

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