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[]租房旺季来临 大发棋牌游戏平台网址住建委发布“避坑”指南

查阅: | 2019-06-24 11:17:21|发布者: 大发游戏官网小齐

摘要:陪伴着毕业季的来到,首都租房市场逐渐入旺季。多高校毕业生是第一租房,应该注意避开哪些“坑”?买已建委近日宣布了住房租赁指南..

租房旺季来临 大发棋牌游戏平台网址住建委发布“避坑”指南

  陪伴着毕业季的来到,首都租房市场逐渐入旺季。多高校毕业生是第一租房,应该注意避开哪些“坑”?买已建委近日宣布了住房租赁指南,提醒消费者在租房过程中要警惕“虚假房源”,远离“地下中介”“二房东”,警惕“没有租金”陷阱,抵制违法群租。

  房源不得打隔断出租

  到首都租房,房源去哪儿找?租用指南提出三只渠道:通过经纪机构或租赁企业查找房源,通过有关网络交易平台查找房源,通过社交平台查找房源。买已建委方面为建议,租户要多渠道查找、比对房源,依照房地产张罗机构、住房租赁企业、租房相关的网络、张罗平台等途径。

  追寻房源时,租户也需要躲避“虚假房源”“地下中介”“二房东”、最低价房与违法群租这些“坑”。

  “在寻找房源信息过程中,可能会遇到虚假房源信息或法律法规禁止出租的房源。”买已建委相关负责人说,如果房屋属于违法建筑,不符合安全、防灾等工程建设强制性标准;或者违反规定改变房屋使用性质,通过改房屋内部结构等方法分割出租;不符合大发棋牌游戏平台网址出租房屋人均居住面积标准,或者属于法律、法律禁止出租的政策性住房等情况,都是不得出租的。

  租户在租房中呢如抵制违法群租。首先,如果为原计划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不可转移房屋内部布局分割出租,啊不怕是不能从隔断出租;并且,厨房、卫生间、阳台、储藏室等不宜居住的空中不得出租用于居住;人均居住面积不得低于本市规定的5平方米的正规,还一个间最多居住两人口(发生法定赡养、拉、拉义务关系的除)。

  防止被骗:

  确认中介已在房管部门备案

  如果由此房地产张罗机构租房,如果承认经纪机构是否有营业执照并在区房管部门备案;如果连过住房租赁企业租房,应确认住房租赁企业的营业范围受到包括“住房租赁经营”;如果租赁房屋为个人转租的,如果承认房主已书面同意该房屋可以转租。

  租房前,啊如先比较一下大房屋的市场租金水平,特别是广大正规机构提供房源的报价。买已建委方面提示,租户要针对明显低于市场租金的房源信息提高警惕,并非轻信,立即也许是“地下中介”“二房东”通告的“钓鱼”消息,啊骗取定金、租金等要下的诱饵。“追寻租赁房源信息,尽量通过法定经营的房地产经纪机构和住房租赁企业的网站、门店,或者参照这些店在网上的报价。”

  租户签约时不如轻信任何口头承诺,有约定均应为书面形式体现,才切实保持权益。停止建部门鼓励使用由市已建部门会同市市场监管机构制定的房屋租赁合同示范文本,合同范本在首都的窗、买已建委、买市场监管局网站上均可找到。

  备案登记:

  和积分落户子女入学对接

  依照规定,住房租赁合同订立后3日内,当事人应当办理登记备案。租用当事人可以通过房地产经纪机构或住房租赁企业申请办理住房租赁登记备案,啊可以去区租赁登记备案服务窗口、基层管理服务站或房地产中介行业协会设置的有利服务点办理登记备案,还可以使用网络租赁服务平台等做登记备案。

  租用备案有什么好处?记者了解到,目前本市已经发生多公共服务和租赁登记备案实现对接,如果办理积分落户、儿女入学、申请公积金等。依照,首都现行的积分落户政策中,在法定租赁住所每连续居住累计满1年就加0.5分,确认标准是进行了租赁登记备案。“下一致步,还以逐渐推进和干居住卡、居住证、租金抵扣个税等相关公共服务的消息共享。”有关负责人表示,已经办住房租赁登记备案的,租客依法申请办理公共服务事项时,并非再付诸其在京有合法稳定住所的纸质证明材料。

  如果租房中出现“地下中介”相当公司或个人侵犯租户自身合法权益,该怎么办?买已建委相关负责人表示,目前买已建委“扫黑除恶”专项斗争着进行,如果房地产经纪机构、租用企业、或者“地下中介”“二房东”的关于人员在跟踪、跟、堵锁眼、电话机威胁等软暴力行为的,租户可以及时通过拍照、电话机录音等手段留存证据,下一场就拨打110。

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