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[]因为宣布违规房源信息,首都12下房地产经纪机构被查处!

查阅: | 2019-03-07 09:08:29|发布者: 大发游戏官网陈老师

大发棋牌游戏平台网址住建委执法机关审查了12下房地产经纪机构,原因是这些房地产经纪机构宣布违规房源信息。
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近来,大发棋牌游戏平台网址住建委执法机关审查了12下房地产张罗机构,原因是这些房地产张罗机构宣布违规房源信息。
 
立即12下房地产经纪机构是首都星之下房地产经纪有限公司、首都丽兹行房地产顾问有限公司、百家乐(首都)房地产经纪有限公司、首都金宣置地房地产经纪有限公司、首都通合兴业房地产经纪有限公司、首都众鑫回忆客管理咨询有限公司、首都嘉信宝业房地产经纪有限公司、首都卓昊房地产经纪有限公司、首都尚福下房地产经纪有限责任公司、首都悦己家园房地产经纪有限公司、首都可以慧伟业房地产经纪有限公司、首都伟达置地房地产经纪有限公司。
 
这个轮对引发了群众对房租信息来等相关话题的关怀。
 
因为宣布违规房源信息,首都12下房地产经纪机构被查处!
虚假房源泛滥 平台审核不力
 
依照《法制日报》记者了解,本次查处的违规房源信息主要涉及“升值潜力无限”“商住两用”“学区房”“买一层送一层”“都款收房”相当涉及虚假宣传词汇的房源信息。如果这些信息主要在链家、自己好我下、麦田在线、21百年不动产、网易、新浪、58和城、赶集网、安居客、人民网、房天下等相关网站发布。
 
目前,部分房源信息发布平台已经将违规信息全部清空,但是仍发生部分平台存在违规房源信息。
 
记者了解到,《房地产经纪管理方法》第二十五条明确规定,房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:(同)编造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,决定市场价格;(第二)针对贸易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,最低价收进高价出售(租)发生房赚取差价;(其三)因为隐瞒、蒙、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,蒙消费者交易要强制交易;(四)泄漏或者不当以委托人的私房信息或商业秘密,谋取不正当利益;(五)啊贸易当事人规避房屋交易税费等非法目的,即使同房屋签订不同交易价款的合同提供方便;(六)改变房屋内部结构分割出租;(七)抢占、挪用房地产交易成本;(八)承购、租用自己提供经纪服务的房屋;(九)啊不符合交易规则的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;(十)法律、法律禁止的其他行为。
 
依照记者了解,在房产公司所发表的消息中,大部分负了上述条例,并且平台并没及时解除。
 
“顾客总是会被一些房屋信息的广告噱头所吸引,忽视了那个是否真正可靠。广泛房地产违规信息主要是靠不真实、不准确、不完整,不及时、不公正和难以理解的消息或误导性信息,中介发布信息必须遵守真实性、准确性、完整性、及时性、公正性、合法性、易得性和易解性等。现在在的最大问题是虚假广告。”华夏人民大学法学院教授、华夏人民大学商谈法研究所所长刘俊海说。
 
平台中介共背责 监督管理须加强
 
依照记者了解,大部分房产中介公司都使用网络平台发布信息。
 
记者在赶集网上以“买一层送一层”啊关键词搜索,察觉许多系房源,但是点起来后没有看到详细说明,啊不能从提供的消息中准确获取“买一层送一层”的消息。在58和城,记者为同关键词搜索相关房源,察觉大多数信中连没有关优惠信息,只是以此为噱头吸引消费者点起来相关房源信息。
 
那么,通告违规信息的中介和平台又分别扮演着什么角色,双方应承担什么样的责任为?
 
对于,刘俊海说,通告违规信息的中介和展示违规信息的阳台都发生责任,因为中介是虚假信息的源头,如果平台未经认真核对就宣布虚假信息,即使不是有意的,啊有过失。电子商务法对这个题目发生特别明显的规定,平台违反了电子商务法。
 
刘俊海说,根据电子商务法第三十八条,电子商务平台经营者知道要应当知道平台内经营者销售的货物或者提供的劳动不符合保障人身、资产安全的要求,或者有其他有害消费者合法权益行为,不用必要措施的,依法与平台内经营者承担连带责任。针对涉及消费者生命健康的货物或者服务,电子商务平台经营者对平台内经营者的资质资格未尽到对义务,或者对客未尽到安全保障义务,导致消费者损害的,依法承担相应的责任。所以发布违规信息的中介和展示违规信息的阳台要承担相应的相关责任。
 
此外,华夏传媒大学政治和法律学院法律系副主任郑宁称,房产信息是广告,在互联网平台发布的房产信息是互联网广告。通告违规信息的中介是房产信息的广告主,展示违规信息的阳台是广告发布者。根据广告法和《互联网广告管理暂行办法》的规定,广告主应当对广告内容的真实负责,广告发布者应当对广告尽到合理的审查义务。双方还应该负起不发布违法信息的无偿,不可虚假宣传。
 
消息鱼目混珠 用户谨慎选择
 
通过采访,记者发现在多情况下,互联网平台未对中介公司发布的消息进行审查,导致虚假信息发布,误导了客。
 
刘俊海说:“如果中介提供虚假信息,导致买房子、卖房子或者出租房屋和承租房屋的顾客权益受损,立即会做欺诈行为。如果出现了因中介提供虚假信息而没租成或购买成等相关损失,中介机构应承担相关责任。”
 
刘俊海对记者称,在58和城、赶集网、安居客当平台上宣布的“小产权房”“群租房”相当违法违规房源信息,严重违反了《房地产经纪管理方法》《商品房屋租赁管理方法》和《房租赁管理若干规定》相当法律法规。互联网信息平台发布违法违规房源信息,还违反了《中华人民共和国网络安全法》。
 
对于,郑宁提醒,广泛用户应当擦亮眼睛,辨认真假。用户应当登录住建部门网站了解房产相关法律政策和房子中介机构资质信息,增强违法违规信息识别能力;停止建部门为如马上发布风险提示;政府监管部门要加大执法力度,依法处罚违法中介及互联网平台,积极为顾客搭建一个有序、正常的阳台。
 
刘俊海吗建议,用户首先要认清广告,并且理智地对待广告,不轻易相信虚假广告,如果举行理性、正确、文明的顾客;第二,如果认真签合同,认真阅读租赁合同上的条款,立即提出自己的疑问,如果不允许条款,可以找中介签订补充条款;先后三,如果从容地存在证据,依法理性维权,如果在网上查到虚假信息,可以截屏留证据,积极维护自己的灵活。
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