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[]长沙重拳打击“相反炒房”功能明显 楼市重回“买方市场”

查阅: | 2019-01-10 10:49:05|发布者: 大发游戏官网

摘要:湖南娄底青年张曾毅(化名)在长沙工作了少年多后,终于在该市雨花区劳动东路附近一楼盘选上心仪的房屋。“心里悬了接近一年的那么片石头终于落地了。”张说。
长沙重拳打击“相反炒房”功能明显 楼市重回“买方市场”

  湖南娄底青年张曾毅(化名)在长沙工作了少年多后,终于在该市雨花区劳动东路附近一楼盘选上心仪的房屋。“心里悬了接近一年的那么片石头终于落地了。”张说。

  “现在买房选择更多了,不如以前有房就疯抢。”张曾毅说,2018年1月开始,取得购房资格的他就开始着手选房,“几乎长沙各区的楼盘我还关注了,去年上半年由房源紧俏摇不达到号,已经没生信心,哼在近日终于成买房。”

  张曾毅的购房经历,只是去年多需要在长沙购房者的一个缩影。漫长从事房地产研究的傅豪先生表示,长沙之所以能够在短时间内实现“买房热”到“买房难”再到理性购房的变化,历来原因是政府重拳打击“相反炒房”,被楼市重回“买方市场”,被供应多于需求。

  傅豪说,长沙此前连续十年还是“买方市场”, 2016年下半年到2018年上半年短暂进入“卖家市场”(供少需多)。尤其是去年上半年,部分开发商捂盘惜售、浅中介哄抬房价、违规落户炒房等行为,被长沙已出现真正的刚需购房者“排队难、受到签难、买房难”气象,“日光盘”随处可见。

  啊及时遏制投机炒房行为,长沙市2018年6月25日出台《关于进一步增强房地产市场调控工作的通知》。这个叫叫做中国“最严格楼市新政”的实行,被部分投机者和非法刚需购房者被挤出,购房人群基数由此不断下降,长沙楼市开始回归理性。

  以后,长沙出台系列调控“组合拳”严打楼市乱象。根据市场监测和业内人士判断,“6·25”政局出台后,长沙购房意向人数降幅达50%以上,地下刚需购房者主要是被新政的门槛挡住了。

  长沙市已建委房地产市场监管处处长张君表示,去年长沙楼市的变化甚直观,实现了从“卖家市场”到“买房市场”的变化,供不应求局面已经结束。从目前的监测情况看,长沙楼市供求平衡,对炒房因素都被排除在市面外,房价也相对稳定。

  目前,长沙的楼市供应仍在不断增加。依照0731地产研究院最新统计数据,2018年12月3日至23日,长沙市商品房住宅供应面积达到265.56万平方米,新房成交15583宪章,楼市供应持续达标涨。

  依照湖南中原研究中心数据统计,2019年,长沙购房需求预估量约为7.3万人,使得客户量减少;楼市新增供应量将和近4年均值持平,以面临供过于求状况。

  “长沙一直有房价优势,立即不但可以降低来长沙发展店铺的生产生活要素成本,还能推动进长沙城市建设的有机更新和提质提档,防止金融风险等各种市场风险聚集,提升长沙市民的幸福感。前途我们以更加巩固长沙房价优势,抓住更多外来人口来长沙创新创业、稳定,啊长沙的新市民、新刚需购房者的住房供应提供重点政策保障。”张君说。

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